2014/02/20
ワンポイント豆知識：相続税対策
岐阜やよいブログ No.15
岐阜市茜部寺屋敷の新築戸建て４LDK 1,900万円の物件は販売終了しました。
ワンポイント豆知識
相続税対策について
相続税対策でアパートを建てませんか？とお誘いを受けた事は有りませんか？特に農業を続けられない方がアパート経営をされるケースが多いように思われます。
鶉の校区を歩いてみると多くのアパートや賃貸マンションを目にします。アパート経営もれっきとした個人事業です。しっかりとした事業計画を立て失敗しない様にしましょう。融資を受けるために事業計画を作るのでなく、業者さん任せにせずに、ご自身で作成する事が大切ですヨ！
10年後、20年後の修繕費や建物が古くなった時の入居率／賃料。建物解体費用等々あらかじめ考慮しておく必要が有ります。こうした経費や賃料を考慮して事業として成り立つのかを「そろばん勘定」しておく事が重要です。修繕費用や解体費用を積み立てておくなどの検討も必要ですヨ。家賃収入を日頃の生活費や遊興費に使ってしまい後日、追加融資を受けることの無いようにしたいものです。
また、相続税額と借入金の金利負担額の比較も検討しておくと良いかも知れません。